變化一:貨比三家選銀行
此次降息最大變化是,以后投資者需要貨比三家選擇最高利息銀行。
據(jù)悉,此次央行首次同時對存貸款基準率實行差別化浮動的“非對稱性降息”,這不僅是央行實行利率市場化的重要舉措,更讓普通投資者有了選擇權。根據(jù)規(guī)定,6月8日起,商業(yè)銀行可根據(jù)市場情況自主將存款基準利率提高10%。這也意味著,市民在存款時可根據(jù)不同銀行利率情況選擇。同時,銀行也可下調貸款利率,也將有最多20%的下浮空間,這對市民和企業(yè)申請貸款都將帶來巨大利好。
業(yè)內人士表示,近期有計劃進行存款的投資者,最好多對比下各家銀行存款利率,選擇最優(yōu)惠的一家。
變化二:
三類理財產品投資價值大
數(shù)據(jù)顯示,本次央行降息之后,一年期存款利率為3.25%,以下三類低風險產品投資價值大。
第一,1年期理財產品收益率5%,具備投資價值。目前銀行發(fā)行的固定收益類理財產品年化收益率在5%左右,遠高于同檔存款利率。如果市民有一定風險承受能力,仍建議購買此類理財產品。不過,有專家認為,央行已經打開了降息周期的通道,未來還會繼續(xù)降息。這也意味著,理財產品的收益率可能進一步大幅下滑。因此,目前買銀行理財產品盡量買中長期產品。
第二,若投資者資金量雄厚,可以購買固定收益類信托產品。數(shù)據(jù)顯示,目前1年期100萬門檻的此類產品有9%至11%的收益,300萬門檻的預期收益更是高達10%至12%,投資價值比較高。不過,這類產品預期收益率可能因為降息而下調,仍需選擇偏長期理財產品,不過要注意資金流動性問題。
第三,分級基金A類(低風險)份額價值高。好買基金人士表示,風險承受能力較小的投資者可選擇到期收益率較高的優(yōu)先份額作為主要配置,目前具有明確到期日的債券型優(yōu)先份額風險較小,收益遠高于同期定存利率。例如匯利A和景豐A,持有期不到一年半,年化收益率接近5.2%。海富通穩(wěn)進增利A,還有2.25年到期,年化收益率6.45%左右。風險承受能力較強的投資者可以選擇帶杠桿的債基進取份額,對于新發(fā)行的分級基金的A類份額也值得考慮。
變化三:
提前還貸要打小算盤
降息的好處同樣體現(xiàn)到房貸上,以20年期100萬元等額本息還款的商業(yè)貸款為例,此次降息前,每個月還貸金額將減少將近150元。因此,投資者是否提前還貸需打打小算盤。
對于首次購房者,目前各家銀行對于貸款利率的下浮優(yōu)惠一般是9折。而根據(jù)新規(guī)首次置業(yè)下幅優(yōu)惠可調整至8折,將比較有利于資金短缺,卻有強烈置業(yè)意愿的購房人。投資者最好密切關注每家銀行的動態(tài)!袄戏颗备枰蚣毸。理財專家表示,若進行投資的收益要高于利息支出,可以不急著提前還貸。
不過,有三類房貸客戶不適合提前還貸:第一類是貸款人此前享受房貸七折優(yōu)惠利率,不必提前還貸;第二類是還貸時間很長的貸款人,現(xiàn)在也不必提前還貸。經過計算,提前還貸的最佳時間點在貸款周期的前1/3時段內,因為后期還款更多的是償還本金,節(jié)約的利息有限;第三類是資金相對緊缺的購房市民,也不需要提前還貸。
變化四:
逐漸增加權益類資產比例
本次降息意在保經濟增長,這是目前市場的普遍觀點。隨著經濟走好,正是逐步增加權益類資產配置比例的好時機。
統(tǒng)計顯示,A股共經歷14次降息,次日走勢為8次下跌、6次上漲。最近4次降息次日的走勢,不是下跌就是高開低走。然而,在震蕩數(shù)日后,A股就會迎來強勁反彈甚至新一輪漲勢。
好買基金分析人士也表示,此次降息與5月下旬溫家寶總理“穩(wěn)增長放更重要位置”是一脈相承的,預計后續(xù)貨幣政策仍將持續(xù)寬松。對于股市而言,降息不可能一舉扭轉市場的趨勢。從歷次降息周期來看,降息的初期,市場的反應也是將信將疑,漲跌互現(xiàn)。但隨著政策作用的顯現(xiàn),經濟逐步好轉,股市也隨之好轉。因此,對于投資者而言,降息釋放出強烈的信號,股市已處于底部區(qū)域。對于基金投資者而言,可以分批買入以避免擇時風險。對于激進型的投資者,指數(shù)型基金是一個較好的選擇標的。
基金定投也是個好辦法。數(shù)據(jù)顯示,目前滬深300指數(shù)市盈率11.49,已處于歷史低位,盈利率大于1年期貸款利率,市場已進入低風險區(qū)域,正是加大定投的好時機。此外,目前投資者最好注意資金的流動性,可以在資金配置上更加游刃有余。