房地產(chǎn)商如是說

　　房產(chǎn)價(jià)格還在上漲的原因比較復(fù)雜，有供求矛盾，有人民幣升值、有流動(dòng)資金過剩、有缺少投資品，還有投機(jī)操作市場(chǎng)的因素�，F(xiàn)在市場(chǎng)的需求還相當(dāng)旺盛，這是房?jī)r(jià)上漲的根本原因。再一個(gè)我們也看到，以石油為首的原材料價(jià)格的上漲，以及人民幣的升值，都是房?jī)r(jià)上漲的原因。

　　SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹

　　從中國(guó)目前情況來看，一線城市、二線城市、三線城市在房?jī)r(jià)的暴漲問題上，都是一樣的，都是因?yàn)橥恋毓��?yīng)不足。我一直強(qiáng)調(diào)，在目前，房?jī)r(jià)快速上漲的原因是前兩年土地供應(yīng)不足，在需求一定的情況下，供應(yīng)就決定了市場(chǎng)的價(jià)格。

　　華遠(yuǎn)（房地產(chǎn)）集團(tuán)總裁任志強(qiáng)

　　中國(guó)第一次房?jī)r(jià)的暴漲來自于土地實(shí)行有償出讓制度。第二次上漲來自于外銷商品房的推動(dòng)。第三次上漲來自于貨幣化改革之后的需求市場(chǎng)化。第四次上漲則來自于土地供給制度的變化（包括招拍掛制度與緊縮土地供給）。

　　其中兩次來自于土地制度的變化，兩次來自于市場(chǎng)供求關(guān)系的變化。前者是供的質(zhì)量變化，后者是需求的變化。而今是兩者結(jié)合的一種上漲，既有土地供給的原因，也有需求產(chǎn)品和需求變化的原因。