熱點觀察：“購房落戶”推動還是阻礙戶籍改革進程？

（圖片來源：央視國際）

    眼下，很多城市的房地產(chǎn)市場都明顯回暖，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多地方都把落戶作為吸引外來人口購房的一條重要手段，藍印戶口幾乎和買房劃上了等號，對這種錯位，有專家認為這是一種戶籍制度改革中可以接受的進步，也有專家認為，購房落戶不僅不利于戶籍改革的進步，甚至反而會阻礙戶籍改革的進程。

（圖片來源：央視國際）　

    京大學(xué)法學(xué)院教授王錫鋅長期關(guān)注戶籍制度改革，王錫鋅說，購房落戶不僅不能促進戶籍制度改革深入，并且結(jié)果恰恰相反，反而會阻礙這一進程，購房落戶還可能造成諸多方面的不公平。

（圖片來源：央視國際）

    對于購房落戶政策，北京理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授胡星斗則認為，雖然存在著諸多不公平，但購房落戶還是體現(xiàn)了一種進步，從長遠來看，還是要進一步增加各地落戶政策的透明度，變指標限制為條件限制，不僅要考慮投資，更要兼顧技術(shù)人才。

　　眼下，很多城市的房地產(chǎn)市場都明顯回暖，輿論普遍認為，這與此前各城市出臺的扶持政策有關(guān)，而翻開這些城市扶持房地產(chǎn)的若干政策，我們會發(fā)現(xiàn)，很多地方都把落戶作為吸引外來人口購房的一條重要手段，于是有評論說，現(xiàn)在，各城市正在進行新一輪戶籍改革的嘗試，甚至有人樂觀的認為，中國的戶籍改革將會因此大大向前推進一步，那么，現(xiàn)在各地進行的嘗試是否真正打破了歷史形成的戶籍堅冰？我的同事分別調(diào)查了天津、成都和上海的情況，今天來看記者袁柏新在天津進行的調(diào)查。

    購房落戶新政后，天津房地產(chǎn)市場火爆異常

    在天津市北辰區(qū)的一處樓盤，一走進樓盤的銷售中心，記者就注意到，在正對著門口的顯著位置，貼著一份報紙的復(fù)印件。

    天津陽光卡蒂爾專案經(jīng)理江南：“因為藍印戶口在天津據(jù)我的了解已經(jīng)不只十年的時間了，以前從來沒有做過正面的宣傳�！�

    這位銷售經(jīng)理向記者透露，在目前購房的人群中，有80%是沖著這一政策來的。

    江南：“我們這項目之所以上個月和這個月的上旬就能把我現(xiàn)在整個項目一期二期產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房全部消化�！�

    記者：“有多少套？”

    江南：“總體算下來是40套�！�

    江南說，就在記者來采訪的頭一天，他們剛簽約賣掉了手里的最后一套現(xiàn)房，2月4號以來，他們總共銷售房屋40多套，而2008年全年的銷售量總共才68套。

    江南：“這些人80%因為戶口來的�！�

    記者：“都是哪的人？”

    江南：“都是京津兩地周邊的，最遠的是黑龍江，但是已經(jīng)在天津這邊是工作的時間是比較長的，但是大部分新增的客戶都是河北或者說是主要是以河北省為主�！�

    在天津市和平區(qū)的另外一處樓盤，記者也了解到了相似的情況。

    “我們2月份賣了20幾套，就是說成交量明顯的比之前增多了，有一個特別大的提高。”

    “這個比例同比增長了多少？”

    “得增加到，比之前的話增加到了最起碼增加50%�！�

    劉君說，他們公司開發(fā)的樓盤位于天津市黃金地段，均價每平方米14000元左右，在天津?qū)儆诟邫n社區(qū)，但2月4號藍印戶口新政出臺后，因為樓盤銷售的都是現(xiàn)房，可以馬上辦理產(chǎn)權(quán)證，所以即使是這個價位也受到了購房者的青睞，劉君同時也提供了一個數(shù)字，從他們公司樓盤的銷售來看，在2月4號之前，因為落戶而來看樓的只有10%，而2月4號以后，這一比例也上升到了80%。同樣這些購房者也是來自河北、山西、河南、東北等地，那么這些人為什么要在天津購房？

    “主要是為了孩子，非常明顯，所有的目的全部都是為了孩子，100%。”

    “因為辦戶口，絕對是為了孩子上學(xué)。”

    “沒有任何例外？”

    “沒有。”