綜述：開放陸資來臺五大原則 兩岸開啟雙向投資時代

　　陸客買住宅 滿三年才能移轉(zhuǎn)

　　臺當(dāng)局同時宣布開放陸資五大相關(guān)辦法，搭配陸資購買不動產(chǎn)等授信松綁、不查資金來源等規(guī)范，行政部門預(yù)料，臺灣房地產(chǎn)市場將是近期最直接受惠的行業(yè)。

　　臺當(dāng)局明定大陸人民在購買住宅后，必須登記滿三年才能移轉(zhuǎn)。購買辦公住所與廠房無此限制。

　　傅棟成表示，這是參考新加坡作法所訂的配套措施，也是實(shí)踐馬英九的政見。新辦法規(guī)定，陸資企業(yè)因業(yè)務(wù)需求，可在臺購買住宅、廠房、營業(yè)處所或辦公場所。

　　銀行貸款原則上比照臺灣人，約為房價的七至八成。但在臺無住所的大陸人民欲辦理不動產(chǎn)擔(dān)保放款時，則要以擔(dān)保品價值的百分之五十為上限。

　　取得不動產(chǎn)的大陸人民，每年來臺的總停留時間從現(xiàn)行的一個月放寬到四個月；每次停留期限和次數(shù)則不限制。為防止大陸人民轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)后仍在臺滯留，地政機(jī)關(guān)需負(fù)責(zé)通報大陸人民轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的相關(guān)信息。

　　至于開放陸資來臺投資的金額，以二十萬美元為下限。二十萬美元以上，得申請兩名大陸專業(yè)人士，每增加五十萬美元得申請增加一人，最多不得超過七人，每次停留期間不得逾一年。

　　傅棟成說，接下來六個月是政策倡導(dǎo)及實(shí)驗(yàn)期，“政府”會循序漸進(jìn)，加強(qiáng)對陸資企業(yè)的倡導(dǎo)及招商工作，但不可能馬上會有大量成效，外界不要預(yù)期太高。

　　無居留權(quán)的陸客 房貸最高五成

　　因應(yīng)陸資來臺的金融需求，“金管會”昨天宣布，開放大陸人士可在臺灣的銀行業(yè)做新臺幣存款及借款。

　　其中，擁有居留權(quán)的大陸配偶，可在臺灣的銀行存款、貸款、申請信用卡；貸款成數(shù)比照臺灣人民。

　　至于在臺無居留權(quán)大陸人士，只能申辦購屋貸款，但成數(shù)不得超過五成，而且貸款條件不得優(yōu)于臺灣民眾。來臺投資設(shè)點(diǎn)的大陸企業(yè)購買不動產(chǎn)，貸款成數(shù)不設(shè)限。

　　另外，兩岸匯款由原本的列舉開放改為負(fù)面表列，外匯指定業(yè)務(wù)分行將可承做兩岸授信業(yè)務(wù)。

　　“金管會”昨天公布修改“兩岸金融業(yè)務(wù)往來許可辦法”，放寬兩岸金融服務(wù)范圍。

　　臺“銀行局副局長”蕭長瑞說，以往兩岸匯款采取列舉規(guī)定，只有明定十五項(xiàng)目能夠匯款，例如捐贈親友、設(shè)立大陸辦事處的辦公費(fèi)、大陸人民合法繼承或領(lǐng)受臺灣人遺產(chǎn)等。隨著兩岸往來日益頻繁，許多匯款已超出這十五項(xiàng)范圍，例如，臺灣配偶的保險金匯往大陸的非繼承者、官司敗訴付給大陸的賠償金等。

　　蕭長瑞說，今后不準(zhǔn)匯往大陸的款項(xiàng)，只限未經(jīng)投審?fù)�意的投資款，或買賣股票的利得等等。