“組合拳”發(fā)威 樓市買賣雙方都在觀望

　　“近來樓市調(diào)控政策的密集出爐，是新年樓市開局較為慘淡的主要原因。”城市年輪地產(chǎn)研究所張文彪認為：此外，由于目前廈門房價已達歷史最高位，也加大了購房者的觀望情緒，市場已經(jīng)明顯出現(xiàn)成交萎縮、上漲乏力的情況。

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，元旦過后的廈門商品房成交量一直在每天40套左右徘徊，1月24日甚至才成交了9套。而去年同期，則最低64套，最高達212套。

　　成交量的下跌是否預示樓市“拐點”的來臨呢？

　　在高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理付強看來，新年首月住宅成交量出現(xiàn)急劇縮減，一方面是因為在去年底購房優(yōu)惠政策結(jié)束前，島外推出大量旺銷房源，導致年初適銷房源所剩無幾；但另一方面，也是更為重要的還是樓市觀望氣氛濃重�！按蠹叶荚谟^望，賣方在觀望，期待在更好的價位出手。買方看到成交量萎縮后更是在觀望，總之，最近廈門房產(chǎn)市場最大的特點就是觀望�！�

　　張文彪的另一個身份是廈門房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長，在他看來，2010年剛剛開始，土地、金融、稅收等各種政策目前仍然撲朔迷離，新年房價會呈現(xiàn)怎樣走勢、會不會如市民期待的下跌，現(xiàn)在還很難判斷，還要看政策怎樣走、地方怎樣執(zhí)行。