租金可按兩種方法確定

　　征求意見稿規(guī)定，制定和調(diào)整公共租賃住房租金，應當以保證正常運營和維修管理為原則。公共租賃住房的租金標準，可采用市場租金比例法測算確定，也可采用成本租金法測算確定。

　　市場租金比例法，是指按照同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金的一定比例確定公共租賃住房租金標準的方法。公共租賃住房的租金標準原則上按同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金60%~80%的比例確定，具體比例由所在地市、縣人民政府確定。

　　此外，征求意見稿要求各級價格主管部門及時掌握所在地普通商品住房開發(fā)建設成本和住房市場租金行情；住房保障管理部門應會同價格主管部門，定期分地段或分區(qū)域公布不同類型住房的市場租金水平等信息，為制定和調(diào)整公共租賃住房租金提供依據(jù)。

　　而成本租金法，是指按照住房成本租金的構(gòu)成因素，并結(jié)合市場供求狀況確定公共租賃住房租金標準的方法。公共租賃住房的成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費、維修費、管理費、貸款利息等4項因素構(gòu)成。

　　租金標準可調(diào)整一般每年公布一次

　　公共租賃住房的租金標準，應當根據(jù)住房市場租金水平實行動態(tài)管理，一般每年調(diào)整公布一次。

　　按照本辦法確定的公共租賃住房租金為某幢、項目或區(qū)域的房屋建筑面積租金單價，單位為元/平方米；每套（間）的房屋租金應按房屋建筑面積并結(jié)合房屋的樓層、朝向、設施狀況等因素進行計算，具體由各市、縣根據(jù)本地實際情況自行制定。