臺房市景氣略呈衰退 業(yè)界對未來預(yù)期趨悲觀

時間:2008-01-02 08:47   來源:中國臺灣網(wǎng)綜合

  臺當(dāng)局“內(nèi)政部”研究所昨日公布臺灣今年第三季房地產(chǎn)景氣指標(biāo),房市景氣燈號連續(xù)兩季度亮黃藍(lán)燈,其中領(lǐng)先的指標(biāo)已三個季度呈現(xiàn)下滑,顯示景氣略呈衰退。業(yè)界看壞的比例也超過五成,以金融機(jī)構(gòu)最悲觀。

  據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道,景氣對策訊號綜合判斷分?jǐn)?shù)為10分,相當(dāng)于2003年SARS期間顯示的訊號,其中住宅使用率、建照執(zhí)照面積及新推案單價都和上季度相同,但土地交易量明顯下滑,顯示建筑商對后勢轉(zhuǎn)趨保守,不再積極搶地。

  數(shù)據(jù)顯示,各類廠商對已過去的第三季市場,高達(dá)六成六認(rèn)為市場轉(zhuǎn)壞,而且不分南北,全面性不樂觀。

  據(jù)專家表示,明年第一季島內(nèi)房產(chǎn)市場只有建設(shè)公司比較看好,五成認(rèn)為持平,二成八認(rèn)為會變壞;其它包括房仲、代銷、營造廠,有六到七成認(rèn)為轉(zhuǎn)壞;金融機(jī)構(gòu)最悲觀,沒人看好,認(rèn)為會轉(zhuǎn)壞的則高達(dá)七成七。

  一位業(yè)者表示,他并不驚訝這一結(jié)果,因?yàn)榻衲晗掳肽昱_灣金融機(jī)構(gòu)對消費(fèi)性貸款縮手,油價上揚(yáng)墊高房價成本,加上近日“大選”當(dāng)前、政局紛擾,短期利空造成房價在高檔盤旋;只要選舉過后就會回歸供需、公共建設(shè)基本面。

  另一位業(yè)者則指出,若能開放大陸人士到臺觀光,增加客運(yùn)、貨運(yùn)便捷化,將有可能吸引臺商及外資投資觀光與不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè),臺灣房價才有可能更上層樓。

 

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臺房市趨“M型化”大臺北地區(qū)交易落差擴(kuò)大 
 
  M型化現(xiàn)象擴(kuò)及到臺灣房市,據(jù)房仲業(yè)數(shù)據(jù)顯示,至今年11月止,大臺北地區(qū)總價低于600萬元(新臺幣,下同)產(chǎn)品成交量較去年同期下滑約13%,總價高于3000萬元產(chǎn)品則較去年同期成長達(dá)74%。業(yè)者分析,高低所得差距擴(kuò)大,購屋市場也呈現(xiàn)交易落差。 [詳細(xì)]
編輯:李學(xué)斌

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