臺房市景氣略呈衰退 業(yè)界對未來預(yù)期趨悲觀

　　臺當(dāng)局“內(nèi)政部”研究所昨日公布臺灣今年第三季房地產(chǎn)景氣指標(biāo)，房市景氣燈號連續(xù)兩季度亮黃藍(lán)燈，其中領(lǐng)先的指標(biāo)已三個季度呈現(xiàn)下滑，顯示景氣略呈衰退。業(yè)界看壞的比例也超過五成，以金融機(jī)構(gòu)最悲觀。

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，景氣對策訊號綜合判斷分?jǐn)?shù)為10分，相當(dāng)于2003年SARS期間顯示的訊號，其中住宅使用率、建照執(zhí)照面積及新推案單價都和上季度相同，但土地交易量明顯下滑，顯示建筑商對后勢轉(zhuǎn)趨保守，不再積極搶地。

　　數(shù)據(jù)顯示，各類廠商對已過去的第三季市場，高達(dá)六成六認(rèn)為市場轉(zhuǎn)壞，而且不分南北，全面性不樂觀。

　　據(jù)專家表示，明年第一季島內(nèi)房產(chǎn)市場只有建設(shè)公司比較看好，五成認(rèn)為持平，二成八認(rèn)為會變壞；其它包括房仲、代銷、營造廠，有六到七成認(rèn)為轉(zhuǎn)壞；金融機(jī)構(gòu)最悲觀，沒人看好，認(rèn)為會轉(zhuǎn)壞的則高達(dá)七成七。

　　一位業(yè)者表示，他并不驚訝這一結(jié)果，因?yàn)榻衲晗掳肽昱_灣金融機(jī)構(gòu)對消費(fèi)性貸款縮手，油價上揚(yáng)墊高房價成本，加上近日“大選”當(dāng)前、政局紛擾，短期利空造成房價在高檔盤旋；只要選舉過后就會回歸供需、公共建設(shè)基本面。

　　另一位業(yè)者則指出，若能開放大陸人士到臺觀光，增加客運(yùn)、貨運(yùn)便捷化，將有可能吸引臺商及外資投資觀光與不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，臺灣房價才有可能更上層樓。

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