鮮為人知的房屋“養(yǎng)老金”：我的住宅維修金誰作主

　　鮮為人知的房屋“養(yǎng)老金”

　　“2002年買房子時，開發(fā)商說要交一筆住宅專項維修資金，我按規(guī)定交了1萬多元之后就沒再關(guān)注這筆錢。”�？谑忻襦嵟�士說，當(dāng)初交這筆錢時，開發(fā)商稱這些錢主要用作小區(qū)的物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修費，但到現(xiàn)在，10年時間過去了，她一直不知道這些錢都用來干什么了。

　　事實上，不僅業(yè)主不清楚維修資金作了何用途，就連一些物業(yè)小區(qū)管理人員也不太清楚這筆錢的作用。

　　�？谑泻Ｐ阒新纺承�區(qū)工作人員對記者稱，她在該小區(qū)物業(yè)管理處管理財務(wù)有10多年了，并不是很了解維修資金的使用情況，也沒有親手辦理過維修資金使用相關(guān)事宜�！斑@些錢平時很少用到，所以幾乎都忘了它的存在�！�

　　住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　“人老了，各種疾病會不斷增多。房子老了，也會出現(xiàn)各種各樣的問題，影響居住質(zhì)量甚至帶來安全隱患。這時，住宅專項維修資金就派上了用場�！焙？谑凶〗ň仲Y金管理處處長符朝暉將這筆錢比喻為房屋的“養(yǎng)老金”。

　　記者從�？谑凶〗ň至私獾�，�？谑凶≌瑢ｍ椌S修資金于2004年開始建立，一開始由開發(fā)商代為收取，但后來出現(xiàn)部分開發(fā)商挪用維修資金的現(xiàn)象，�？谑胁扇×艘恍┍O(jiān)管措施，規(guī)定自2008年8月1日起，業(yè)主直接將住宅專項維修資金交到專戶管理銀行，由房地產(chǎn)主管部門無償代為監(jiān)管，避免了開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)公司挪用維修資金的可能。