鮮為人知的房屋“養(yǎng)老金”：我的住宅維修金誰(shuí)作主

　　想用維修資金可以這么辦

　　小區(qū)電梯壞了、外墻滲水了……要維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，都可以用住宅專項(xiàng)維修資金。但想成功申請(qǐng)到維修資金，具體該如何操作？

　　近期，海口市錦繡京江小區(qū)使用了維修資金，對(duì)小區(qū)老化的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行了安裝改造，經(jīng)過(guò)改造后，監(jiān)控?cái)z像全小區(qū)覆蓋，小區(qū)監(jiān)控?zé)o死角，保證了業(yè)主居住安全。

　　錦繡京江小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司主任梁大君向記者介紹了使用維修資金的流程。

　　他說(shuō)，申請(qǐng)使用維修資金之前，物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)（下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）先召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主征求意見(jiàn)，確認(rèn)是維修還是更換監(jiān)控系統(tǒng)。在業(yè)主同意使用住宅維修資金更換監(jiān)控系統(tǒng)后，業(yè)委會(huì)進(jìn)行招標(biāo)，將競(jìng)標(biāo)單位的報(bào)價(jià)送到海口市指定相關(guān)造價(jià)咨詢部門做造價(jià)預(yù)算，并將招標(biāo)單位、造價(jià)書(shū)等項(xiàng)目向業(yè)主公示。之后，在�？谑蟹课菥S修資金管理中心指導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)工作人員挨家挨戶上門，就項(xiàng)目總的報(bào)價(jià)金額、業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偨痤~等征求業(yè)主意見(jiàn)。在業(yè)主簽名確認(rèn)之后，物業(yè)服務(wù)公司再向海口市房屋維修資金管理中心遞交申請(qǐng)材料。

　　在接到申請(qǐng)后，資金管理中心到小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行初審及公示。在公示期內(nèi)無(wú)異議或有異議但不影響兩個(gè)2/3表決結(jié)果的情況下，資金管理中心作出初審意見(jiàn)，并將材料報(bào)送到�？谑凶〗ň仲Y金管理處進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，并劃撥維修資金。

　　“在申請(qǐng)使用維修資金過(guò)程中，我們感覺(jué)工作難點(diǎn)在于必須達(dá)到‘兩個(gè)2/3同意’這方面�！�