11城11月升級樓市調(diào)控 房地產(chǎn)市場有望持續(xù)降溫

　　樓市成交量創(chuàng)近18個月新低

　　11月份，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環(huán)比減少10.5%，同比減少4.2%。

　　“今年5-7月份市場交易呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢，到了8-9月份有所上升，10月份受政策管控影響，市場交易出現(xiàn)下滑，而11月份政策調(diào)控效應(yīng)顯現(xiàn)，成交量繼續(xù)下滑�！眹�(yán)躍進(jìn)表示，這一走勢體現(xiàn)了政策調(diào)控的有效性。

　　來自中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月樓市全面降溫。11月，全國54個主要城市合計網(wǎng)簽量24.9萬套，環(huán)比下調(diào)11%。如果不計入今年2月份(因春節(jié)假期而處于成交谷底)的成交數(shù)據(jù)，11月成交量創(chuàng)下近18個月新低。

　　調(diào)控疊加 未來市場有望持續(xù)降溫

　　“升級調(diào)控的都是房價前期漲幅較高的城市�！睆埓髠フf，從10月房價走勢看，總體漲幅有所放緩，但部分依然在上漲中，升級調(diào)控是為了停止上漲；另外，11月市場成交開始明顯下調(diào)，疊加這些調(diào)控措施，市場有望持續(xù)降溫。

　　嚴(yán)躍進(jìn)也預(yù)計，隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)顯現(xiàn)，熱點城市市場成交面積在12月份將有繼續(xù)下降的可能，房價漲幅也將收窄，進(jìn)而促使房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。

　　“第四季度市場相比第三季度有明顯降溫跡象，其背后一方面是調(diào)控不斷收緊，對市場各類限制干預(yù)所產(chǎn)生的政策效應(yīng)顯現(xiàn)；另一方面，市場供應(yīng)大幅萎縮，進(jìn)而對當(dāng)前及后市的成交水平帶來明顯抑制�！睆埓髠フf。