11城11月升級樓市調控 房地產市場有望持續(xù)降溫

　　銀行房貸全面收緊？分析稱個別銀行自主行為

　　張大偉說，此輪政策原則是“一城一策”、甚至“一城多策”，所以各城市力度不一，部分城市力度較大，也給很多政策力度不大的城市帶來壓力。

　　“石家莊、青島、長沙、重慶等城市，總體上炒房需求較大，如果此類城市房價上漲節(jié)奏比較快，不排除會繼續(xù)出臺相應的收緊政策�！痹趪儡S進看來，后續(xù)還會有城市繼續(xù)加入到限購限貸的行列。

　　一位鏈家地產中介人員向記者透露，“最近，北京個別銀行開始執(zhí)行‘認房又認貸’，目前包括匯豐銀行、上海銀行等。”

　　記者先后致電上海銀行和匯豐銀行進行核實，兩家銀行的房貸政策確已執(zhí)行“認房又認貸”，目前，僅接受首套房商業(yè)貸款的申請；或者在已結清首套房貸款的情況下，再次申請商貸。

　　“這屬于個別銀行的自主行為，一般是出于年底攬儲或者其他方面原因，不會影響整體信貸政策。”亞豪機構市場研究部總監(jiān)郭毅告訴記者，從11月北京樓市的成交量和房價數據來看，調控發(fā)揮了“維穩(wěn)”作用，短期無需再加碼。

　　嚴躍進也認同上述觀點，“從政策層面看，應該不會出臺對商業(yè)銀行全部房貸進行收緊的指示或文件”，但有可能進行窗口指導，或允許部分貸款額度較緊的商業(yè)銀行自我調節(jié)。(種卿)