新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產(chǎn)權屬遭起訴

　　結婚當日，汪女士以妻子的名義，迅速將智殘丈夫張某名下的兩套房子轉到自己名下或轉為共同共有。張某的哥哥得知后，認為弟媳的行為侵犯了弟弟的合法權益，遂起訴請求法院判令將兩套房屋的產(chǎn)權恢復至弟弟個人名下。日前，(上海)閔行區(qū)法院一審判決支持這一訴請。
 
　　張某系智力殘疾人，名下有古龍路某小區(qū)的404室、704室兩套房子。去年3月，張某突然與汪女士登記結婚，而且登記當日，汪女士就帶丈夫來到房產(chǎn)部門，將404室產(chǎn)權變更登記至她名下，將704室產(chǎn)權變更登記為他倆共有。

　　數(shù)月后，一直是張某監(jiān)護人的哥哥張先生得知此事，認為弟媳的行為侵犯了弟弟的利益，于是起訴到法院，請求判令弟弟、弟媳對于那兩套房子的贈與行為無效，將產(chǎn)權恢復至弟弟個人名下。汪女士在庭審中辯稱，丈夫張某具有完全民事行為能力，哥哥不具備訴訟主體資格，況且自己的行為并未侵害丈夫的合法權益，因此請求法庭駁回張先生的訴請。

　　經(jīng)張先生申請，法院委托有關機構對張某進行鑒定，結論為：張某精神發(fā)育遲滯，對本案具有限制民事行為能力。

　　法院認為，根據(jù)張某持有的殘疾人證及司法鑒定結論，可以認定張某精神發(fā)育遲滯，屬于限制民事行為能力人。法律規(guī)定，無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬等人員擔任監(jiān)護人，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。本案中，汪女士在與丈夫登記結婚當日，就對他的房產(chǎn)權屬進行變更，明顯損害他的合法權益，她與丈夫之間就上述房屋形成的贈與關系無效。張先生作為民法通則規(guī)定的“其他有監(jiān)護資格的人員”，有權要求汪女士承擔相應民事責任，將上述房屋產(chǎn)權恢復登記至張某名下。據(jù)此，法院作出上述判決。

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